Questionsfréquentes
Quels types de projets accompagnez-vous ?
Construction neuve, rénovation, aménagement intérieur et étude de faisabilité, pour des particuliers comme pour des professionnels, de la maison individuelle au logement collectif.
Le premier rendez-vous est-il payant ?
Non. Le premier rendez-vous est gratuit et sans engagement. Il permet de comprendre votre projet, votre terrain ou votre bâtiment, et d'en vérifier les premières faisabilités.
Comment sont établis vos honoraires ?
Nos honoraires sont établis au forfait, sur devis détaillé. Ils tiennent compte notamment :
- de la taille du projet et de sa situation géographique, en métropole ou non ;
- des règles d'urbanisme applicables : densité autorisée par le PLU, secteur patrimonial protégé nécessitant la consultation de l'Architecte des Bâtiments de France ;
- des servitudes et zones à risque éventuelles : zones inondables, zones sismiques ou autres risques ;
- de la réalisation de l'étude thermique RE 2020, confiée à notre bureau d'études partenaire ;
- des prestations complémentaires, comme les perspectives 3D intérieures ou extérieures.
Combien de temps faut-il pour constituer un dossier de permis de construire ?
Il faut compter en général un mois de conception entre le premier rendez-vous et le dépôt du dossier en mairie. Ce délai comprend les échanges et les modifications avec vous, les échanges avec les services d'urbanisme, ainsi que l'obtention des études et attestations nécessaires au dépôt (étude thermique, attestations réglementaires…). Il dépend largement de la rapidité de nos échanges.
Quel est le délai d'instruction par la mairie ?
Une fois le dossier déposé, le délai d'instruction est d'un mois pour une déclaration préalable de travaux et de deux mois pour un permis de construire de maison individuelle. Il est prolongé d'un mois lorsque le projet se situe dans un secteur soumis à l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France.
L'obtention du permis est-elle garantie ?
La décision appartient à la mairie ou au service d'urbanisme compétent : elle ne peut donc pas être garantie. En revanche, lorsque nos recommandations sont suivies tout au long du projet, tous les dossiers que nous avons constitués ont abouti à une autorisation.
Travaillez-vous avec un bureau d'études thermiques ?
Oui. Lorsque le projet l'exige, l'étude thermique RE 2020 est réalisée par notre bureau d'études partenaire, ce qui vous évite de chercher vous-même un prestataire.
Intervenez-vous en dehors de la Côte-d'Or ?
Oui. Nous intervenons sur site à Dijon et dans toute la Côte-d'Or, et à distance partout en France, avec des déplacements possibles selon les projets.
Quels documents préparer pour un premier échange ?
Quelques informations suffisent : l'adresse ou la référence cadastrale du terrain, des photos du bâtiment existant, vos plans si vous en avez, et une idée de votre budget.