Permis de construire

Faut-il un architecte pour construire sa maison ?

Un particulier qui construit pour lui-même une maison dont la surface de plancher ne dépasse pas 150 m² n'est pas tenu de faire appel à un architecte inscrit à l'Ordre. C'est le cas de la grande majorité des maisons individuelles.

Diplômés d'État d'Architecte de l'École nationale supérieure d'architecture de Lyon, nous concevons ces projets et constituons leur dossier de permis de construire. Au-delà de 150 m², le recours à un architecte inscrit à l'Ordre devient obligatoire.

Ce que contient un dossier de permis de construire

Le dossier de permis de construire d'une maison individuelle réunit le formulaire Cerfa et des pièces graphiques précises, que nous réalisons pour vous :

• le plan de situation, qui localise le terrain dans la commune ;
• le plan de masse, qui implante la maison sur la parcelle avec ses cotes, ses accès et ses raccordements ;
• le plan en coupe du terrain et de la construction ;
• la notice décrivant le terrain, le projet et ses matériaux ;
• les plans des façades et des toitures ;
• le document graphique d'insertion, qui montre la maison dans son environnement ;
• les photographies du terrain dans son environnement proche et lointain.

S'y ajoute l'attestation de prise en compte de la réglementation thermique RE 2020, établie avec notre bureau d'études partenaire.

Délais : de la première esquisse à l'autorisation

Il faut compter en général un mois de conception entre le premier rendez-vous et le dépôt du dossier en mairie, échanges et modifications compris. La mairie dispose ensuite de deux mois pour instruire un permis de construire de maison individuelle, délai prolongé d'un mois lorsque le projet se situe dans un secteur soumis à l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France.

Où intervenons-nous ?

Nous intervenons sur site à Dijon et dans toute la Côte-d'Or, et à distance partout en France. Nous avons notamment accompagné des projets de maisons à Ahuy, Hauteville-lès-Dijon, Marsannay-la-Côte, Nuits-Saint-Georges, Genlis, Magny-sur-Tille, Agey, Gémeaux et Is-sur-Tille, ainsi qu'en dehors de la région.